EnglishРусский
Уже более 450 русскоязычных семей в поселке!

Заказать трансфер для осмотра
Написать нам...
Звонки по Таиланду +66 873 628 723
sale@baan-dusitpattaya.com
 Главная 
 Планы поселков 
 Цены 
 Продажа домов 
 Галерея 
 Строительство 
 Контакты 


О покупке дома в «Русском поселке» Baan Dusit Pattaya


На этой странице мы собрали наиболее часто интересующую покупателей информацию о приобретении в «Русском поселке». Если Вы не нашли ответа на свой вопрос – обратитесь к нам и мы постараемся ответить на него как можно детальнее - ЗАДАТЬ ВОПРОС

Цены
Цена дома определяется из суммы цен самого дома и цены участка. Цены на сайте приведены уже для домов на участке конкретного размера (детали смотрите в описании). Все цены приводятся в тайских батах. Текущий курс тайского бата можно узнать >>> Bangkok Bank.

Пример рассчета стоимости дома в шестой части поселка:
Минимальный вариант:
Дом типа А без дополнительных спален и бассейна - планировка дома тип А - 138,05 кв.м
3.390.000 - стоимость дома типа А на стандартном участке 240 кв.м
92.000 - доплата за участок, в 6 поселке площади участков повышены до 256 кв.м.
ИТОГО: 3.482.000 бат

Дом типа А с 3 спальнями (одна дополнительная к проекту) и бассейн 25 кв.м:
3.390.000 - стоимость дома типа А на стандартном участке 240 кв.м)
92.000 - доплата за участок, в 6 поселке площади участков повышены до 256 кв.м.
200.000 - дополнительная спальня
462.500 - бассейн 25кв.м
ИТОГО: 4 144 500 бат

Как приобрести дом
Возможны два варианта. В первом случае Вы можете посетить нас с личным визитом (мы заберем Вас в любой точке Паттайи, отвезем и покажем наши поселки, просто оставьте запрос или позвоните нам ), согласовать условия, внести депозит и подписать договор. Дальнейшая оплата может производиться Вами уже из дома. Во втором случае Вы можете проделать все дистанционно, все вопросы согласовываются по телефону, skype или email с нашими менеджерами, а документы направляются Вам курьерской почтой.

Оплата и рассрочка
Оплата любого дома (как строящегося, так и готового) может происходить в рассрочку. Сначала оплачивается бронь (депозит) в 50.000 бат, далее в течение месяца не менее 10% от суммы контракта. Заселение в дом разрешается после оплаты 50% от стоимости. Периоды рассрочки могут быть различными и оговариваются индивидуально в зависимости от конкретного дома и степени его готовности. Максимальный возможный период рассрочки – 4 года (при условии контракта на 24 месяца и 2-летнего кредита на оставшуюся сумму).

Пример варианта покупки дома на стадии «участок под строительство»
После оплаты депозита 50.000 бат происходит бронирование конкретного участка, покупатель определяется с проектом (типом) дома и вариантом рассрочки, после чего оформляется контракт и оплачивается от 10% суммы контракта (стоимости дома с землей), согласовывается план дома и размещение дома на участке и начинается строительство. Ежемесячно оплачивается от 2% суммы в течение всего срока контракта (6-24 месяца). По окончанию контракта, в случае если покупатель не может рассчитаться за дом, ему может быть предоставлен кредит на оставшуюся сумму на срок до двух лет. Заселение, как уже отмечалось раньше, допускается при оплате покупателем 50% стоимости.

Выбор дома и строительство
Дом сдается полностью укомплектованным всей сантехникой и осветительными приборами, за исключением кондиционеров и мебели. При выборе проекта, Вы можете согласовать изменения и перепланировки, а также поработать с нашим дизайнером по вопросам интерьера, материалов и вариантов отделки (вплоть до заказа мебели). Все эти данные вносятся в контракт. Сам процесс строительства может курироваться покупателем по интернету, фотографии о ходе строительства предоставляются покупателю регулярно, вносить замечания и коррективы также возможно дистанционно. После окончания строительства покупатель принимает дом (конечно лучше сделать это личным визитом), а застройщик исправляет и устраняет возможные недоделки и недочеты. По завершении данных мероприятий покупатель оплачивает оставшуюся сумму (минимум до 50% от общей стоимости дома, см.выше) и может заселяться.

Срок строительства дома
Средний срок строительства дома составляет 12-15 месяцев. При условии приобретения только участка, строительство начнется после первого платежа по контракту. Если Вы заинтересованы в более коротком сроке получения готового к проживанию дома – имеются варианты уже строящихся домов в разной стадии готовности, а также продажи уже готовых домов собственниками в «Русском поселке» Baan Dusit.

Размер дома и размер участка
Стоимость покупки складывается из стоимости самого дома и участка, на котором он располагается. Все проекты рассчитаны на определенный размер участка, поэтому не каждый дом можно построить на любом участке. В случае желания построить бассейн или беседку, также необходимо учитывать это при выборе участка. Так как участки продаются размеченными, увеличение размера возможно только путем покупки соседнего участка целиком.

Строительство бассейна и беседки (патио)
Стоимость бассейна не входит в цену стандартного дома. Примерная стоимость бассейна при его размерах от 5х4 (от 20кв.м) составляет 18.500 бат за кв.метр. При уменьшении размера бассейна стоимость метра возрастает. Бассейн может быть сделан любой формы и размера. Строительство бассейна ведется одновременно со строительством дома. После окончания строительства дома, строительство бассейна на участках небольшого размера (даже при наличии свободного места для бассейна) может стать невозможным по причине того, что строительная техника просто не сможет работать. Оплата бассейна и других дополнительных сооружений оплачивается по следующему графику – 50% аванс и 50% по завершении работ. Беседка (патио), в отличие от бассейна, может быть без проблем построена уже после завершения строительства дома на любом свободном месте на участке.

Подвод электрических мощностей
В отличие от России, специальных «регулирующих» ограничений по подводимой мощности нет. Допустимая мощность ограничена только сечением подводящего кабеля – 16 квадратов, то есть примерно 20кВт.

Прочие коммуникации, телевидение, интернет, телефон
Все коммуникации по поселку Baan Dusit подводятся к каждому дому. Имеется возможность подключения к кабельному ТВ с российскими телеканалам. Возможна установка системы спутникового телевидения. На территории поселка также предлагается интернет по технологии Wi-Fi. Можно подключиться также к телефонной линии и/или кабельному провайдеру Интернет по технологии ADSL (подключение и обслуживание предоставляет государственная компания TOT).

О покупке дома в «Русском поселке» Baan Dusit Pattaya

Главная Планировка Цены Перепродажа Вопросы Галерея Интерьер Видео 3D Контакты English
Русский
Яндекс.Метрика
* Используя данный сайт Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных, согласно с действующим законодательством РФ, в частности, ФЗ «О персональных данных».